「租屋族」教戰守則

租屋前我該如何檢視房屋或契約？

1、簽訂契約或看屋時間應在白天較佳。

為了避免房東利用天色昏暗或是燈光不佳，使房客在簽約時沒有辦法好好閱讀契約的條項，如果可以的話，建議房客將契約帶回家好好仔細地閱讀。另外，看屋時也盡可能選擇白天，或甚至是白天黑夜都親自看屋一次，才可以仔細觀察房屋的屋況以及周遭環境。

看屋時可以從以下地方觀察屋況：注意天花板、牆壁是否會漏水或是有水痕出現。 與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。 * 注意馬桶是否通暢，例如沖水時順不順、有無異聲、水力是否足夠等。另外也要注意排水管是否流暢，避免以後積水。 * 若有床墊，也可以適時翻開檢查是否有污漬或是其他破損部分。

2、看屋時可以跟網站上展示照片之內容比較，並確認內容無誤。

看屋時一定要仔細觀察房東所提供的傢俱，例如電視機、冰箱、洗衣機、衣櫥、床等，除了檢查傢俱的外觀是否有破損或髒汙外，也要確定傢俱的功能是否正常，如果可以則要拍照存證，日後發生紛爭時可以作為證據使用。 值得注意的是，房東如在網路上張貼屋況照片或是有部落格等文章或照片，也算契約內容，房客也可以截圖或儲存下來當作證據，若與實際狀況落差太大，房客是有權主張解除契約的。

3、除了房子以外，也要注意室友及租屋環境。

俗話說的好，「千金難買好厝邊」，想要住得舒服，一起同住的室友當然也要列為考慮的重點項目。而為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子，尤其特別提醒初到租屋地的外地房客，對於當地環境如果不熟悉，更需多次看屋，以避免無法適應當地環境。

觀察租屋周邊環境有以下參考的指標：

交通的便利性，工作、上學是否方便。  

是否鄰近馬路或是有其他噪音干擾安寧（例如有卡拉OK或夜市等）。  

觀察巷道是否保持清潔，或是公寓的樓梯間保持暢通、照明佳、公用設施維護裝況佳。更多內容