分享--「老公寓」買賣，何者最安全？

專家：老公寓分三類，以有地下空間結構較穩。圖為南機場國宅。(陳怡誠攝) 

內政部本週四(25日)將在行政院會報告老舊建物耐震能力作為及辦理情形，而南部地震震出老屋安全課題，《好房網》指出，目前市面上老公寓可以分成頂樓加蓋違建、改裝電梯、有地下室空間等三種類型，其中以有違建者最危險，有地下室者最安全，建議民眾在挑選老公寓時多加留意。

屋頂有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，面臨傾斜、倒塌的危機；而申請加裝電梯的公寓，也要注意是否有留下足夠且順暢的逃生動線，在急難時才不會被電梯空間阻礙。最後，擁有地下室空間的老公寓則相對安全有保障。

結構技師戴雲發也提醒民眾，必須留意「老屋拉皮」的舊公寓、大樓，不少人因為「房屋的外觀條件改進，房價增值」才進行建物改造，並沒有重新檢測建物結構安全，因此，若碰到穿新衣的老舊公寓也要特別觀察。

營建署表示，921地震前取得建照老屋耐震度多不足，未來將分期分區進行耐震評估補助，也考慮老屋買賣移轉必須公開揭露耐震評估資訊，要求在定型化契約中強制揭露。

(中時電子報)

文章來源：好房網

老屋買賣 耐震性擬強制揭露